Estimation théorique
Rue Gabriel Quement,16600 Ruelle sur Touvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Quement,16600-Ruelle sur Touvre indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 236 | RUE GABRIEL QUEMENT | 6 | 94 | 512 | 95000€ | 1011€ |
2019-06-18 | 277 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 85 | 181 | 95000€ | 1118€ |
2023-03-09 | 263 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 100 | 530 | 180000€ | 1800€ |
2021-06-29 | 315 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 82 | 176 | 80000€ | 976€ |
2020-09-23 | 261 | RUE GABRIEL QUEMENT | 5 | 80 | 532 | 130000€ | 1625€ |
2020-05-12 | 260 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 94 | 183 | 117490€ | 1250€ |
2019-10-05 | 277 | RUE GABRIEL QUEMENT | 4 | 53 | 203 | 90000€ | 1698€ |
2022-09-16 | 256 | RUE MAURICE BOUCHOR | 5 | 102 | 220 | 135000€ | 1324€ |
2022-01-04 | 264 | RUE GABRIEL QUEMENT | 5 | 130 | 621 | 241950€ | 1861€ |
2021-12-29 | 329 | RUE MAURICE BOUCHOR | 3 | 80 | 248 | 137000€ | 1713€ |
2022-04-14 | 331 | RUE MAURICE BOUCHOR | 3 | 78 | 264 | 127000€ | 1628€ |
2021-07-27 | 234 | RUE MAURICE BOUCHOR | 3 | 61 | 768 | 129000€ | 2115€ |
2019-10-25 | 248 | RUE GUYNEMER | 4 | 89 | 583 | 146500€ | 1646€ |
2020-09-25 | 238 | RUE MAURICE BOUCHOR | 6 | 149 | 1052 | 340000€ | 2282€ |
2021-09-17 | 93 | RUE MAURICE BOUCHOR | 3 | 72 | 269 | 145000€ | 2014€ |
2021-01-15 | 29 | RUE PASTEUR | 3 | 86 | 462 | 148000€ | 1721€ |
2019-11-30 | 164 | RUE RENE GILLARDIE | 4 | 107 | 205 | 130000€ | 1215€ |
2019-09-06 | 81 | RUE MAURICE BOUCHOR | 5 | 82 | 450 | 108500€ | 1323€ |
2022-12-14 | 312 | RUE GABRIEL QUEMENT | 4 | 83 | 154 | 155000€ | 1867€ |
2019-07-16 | 3 | RUE GUYNEMER | 5 | 105 | 340 | 123327€ | 1175€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 155 | 1376 | 284950€ | 1838€ |
2021-08-27 | 1 | RUE GUYNEMER | 3 | 57 | 279 | 105000€ | 1842€ |
2019-09-28 | 313 | RUE RENE GILLARDIE | 4 | 65 | 345 | 90000€ | 1385€ |
2020-06-29 | 99 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 651 | 201000€ | 1896€ |
2021-05-31 | 31 | RUE GUYNEMER | 4 | 89 | 839 | 153000€ | 1719€ |
2020-01-20 | 440 | RUE GABRIEL QUEMENT | 5 | 126 | 0 | 150000€ | 1190€ |
2019-09-03 | 22 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 81 | 240 | 82300€ | 1016€ |
2019-09-03 | 6 | RUE MAURICE BOUCHOR | 2 | 48 | 172 | 44450€ | 926€ |
2020-05-19 | 15 | RUE RENE GILLARDIE | 6 | 124 | 16 | 180000€ | 1452€ |
2019-05-27 | 73 | RUE DES COOPERATIVES | 3 | 64 | 0 | 78000€ | 1219€ |
2021-12-01 | 73 | RUE DES COOPERATIVES | 3 | 64 | 0 | 83000€ | 1297€ |
2022-11-04 | 73 | RUE DES COOPERATIVES | 3 | 64 | 0 | 94000€ | 1469€ |
2022-04-14 | 553 | AV JEAN JAURES | 5 | 127 | 265 | 161500€ | 1272€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 100 | 802 | 198000€ | 1980€ |
2020-06-05 | 475 | AV JEAN JAURES | 4 | 113 | 225 | 184900€ | 1636€ |
2023-02-15 | 475 | AV JEAN JAURES | 6 | 138 | 225 | 189300€ | 1372€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 71 | 507 | 117000€ | 1648€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 115 | 802 | 184999€ | 1609€ |
2022-05-25 | 203 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 108 | 252 | 222000€ | 2056€ |
2020-12-03 | 48 | RUE DES COOPERATIVES | 3 | 59 | 146 | 105500€ | 1788€ |
2020-06-11 | 7 | RUE RENE GILLARDIE | 4 | 80 | 272 | 63100€ | 789€ |
2022-10-24 | 373 | AV JEAN JAURES | 3 | 72 | 128 | 188000€ | 2611€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 70 | 52 | 64500€ | 921€ |
2022-12-22 | 5 | IMP GRANDE COUR | 3 | 49 | 72 | 50000€ | 1020€ |
2019-12-19 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 322 | 109000€ | 1397€ |
2020-12-02 | 15 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 42 | 33 | 73000€ | 1738€ |
2020-07-31 | 5 | AV CHARLES GIDE | 4 | 109 | 264 | 160000€ | 1468€ |
2020-03-20 | 90 | IMP DU CHAMP DES VIOLETTES | 6 | 149 | 994 | 307890€ | 2066€ |
2022-12-09 | 90 | IMP DU CHAMP DES VIOLETTES | 5 | 175 | 994 | 421450€ | 2408€ |
2020-03-27 | 27 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 110 | 96 | 70000€ | 636€ |
2022-02-25 | 14 | IMP GRANDE COUR | 4 | 75 | 56 | 146000€ | 1947€ |
2022-06-23 | 428 | AV JEAN JAURES | 3 | 56 | 107 | 147000€ | 2625€ |
2022-10-12 | 675 | AV JEAN JAURES | 4 | 78 | 100 | 100500€ | 1288€ |
2022-02-22 | 151 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 52 | 508 | 130300€ | 2506€ |
2021-05-11 | 384 | AV JEAN JAURES | 3 | 97 | 90 | 57000€ | 588€ |
2019-10-07 | 48 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 72 | 150 | 60000€ | 833€ |
2019-08-27 | 100 | RUE ALZAC | 4 | 103 | 121 | 123000€ | 1194€ |
2022-04-15 | 105 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 63 | 300000€ | 4615€ |
2021-05-18 | 51 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 97 | 251 | 69000€ | 711€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 90 | 802 | 148000€ | 1644€ |
2020-10-23 | 18 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 70 | 65 | 90000€ | 1286€ |
2019-07-09 | 20 | RUE DES 4 EVIERS | 2 | 58 | 140 | 70000€ | 1207€ |
2021-07-08 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 96 | 67 | 58000€ | 604€ |
2020-01-14 | 18 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 85 | 117 | 156500€ | 1841€ |
2021-05-25 | 18 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 85 | 117 | 160000€ | 1882€ |
2021-11-09 | 46 | RUE DES 4 EVIERS | 3 | 80 | 208 | 73400€ | 918€ |
2021-08-09 | 80 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 44 | 148 | 95000€ | 2159€ |
2023-01-25 | 19 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 96 | 98 | 135000€ | 1406€ |
2021-11-25 | 24 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 67 | 57 | 102604€ | 1531€ |
2022-03-25 | 88 | RUE DU PONT NEUF | 1 | 48 | 30 | 40500€ | 844€ |
2021-02-26 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 567 | 115000€ | 1278€ |
2021-07-13 | 67 | RUE CHARLES MORAUD | 3 | 83 | 83 | 132000€ | 1590€ |
2021-12-30 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 65 | 50 | 55000€ | 846€ |
2021-07-07 | 27 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 80 | 31 | 73300€ | 916€ |
2019-09-11 | 30 | RUE ALZAC | 3 | 48 | 28 | 85500€ | 1781€ |
2022-10-19 | 34 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 89 | 28 | 55000€ | 618€ |
2023-02-25 | 116 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 166 | 117000€ | 1481€ |
2022-12-30 | 36 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 51 | 42 | 50000€ | 980€ |
2021-05-07 | 114 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 86 | 160 | 65000€ | 756€ |
2022-06-03 | 25 | IMP DE L HOTEL | 3 | 65 | 42 | 65000€ | 1000€ |
2019-05-17 | 261 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 816 | 125000€ | 1563€ |
2022-12-20 | 112 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 309 | 160000€ | 1333€ |
2021-03-03 | 110 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 171 | 127000€ | 1245€ |
2022-07-01 | 62 | RUE DES SEGUINS | 5 | 120 | 455 | 188000€ | 1567€ |
2022-10-03 | 266 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 113 | 1093 | 192500€ | 1704€ |
2021-03-04 | 191 | RUE CHARLES MORAUD | 6 | 116 | 503 | 130000€ | 1121€ |
2019-08-14 | 111 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 138 | 321 | 190000€ | 1377€ |
2021-02-22 | 108 | RUE DES SEGUINS | 4 | 105 | 275 | 145000€ | 1381€ |
2021-04-14 | 125 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 65 | 373 | 82000€ | 1262€ |
2021-12-28 | 100 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 433 | 210000€ | 2333€ |
2022-05-25 | 29 | RUE BLERIOT | 4 | 98 | 953 | 222400€ | 2269€ |
2023-04-26 | 95 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 655 | 341000€ | 4372€ |
2020-05-20 | 98 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 380 | 244400€ | 3133€ |
2020-01-06 | 75 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 481 | 70000€ | 933€ |
2022-11-15 | 132 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 64 | 483 | 160000€ | 2500€ |
2021-09-10 | 63 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 577 | 150000€ | 1531€ |
2020-01-23 | 18 | RUE BLERIOT | 3 | 56 | 59 | 72500€ | 1295€ |
2022-01-22 | 2 | IMP HENRI FARMAN | 2 | 49 | 27 | 92500€ | 1888€ |
2021-09-30 | 93 | RUE PASTEUR | 4 | 103 | 523 | 129302€ | 1255€ |
2020-10-21 | 140 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 576 | 105000€ | 1458€ |
2019-07-22 | 94 | RUE PASTEUR | 2 | 80 | 703 | 105000€ | 1313€ |
2020-08-28 | 41 | IMP DU LOGIS | 4 | 113 | 263 | 150100€ | 1328€ |
2022-09-08 | 5 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 88 | 68 | 106200€ | 1207€ |
2022-12-13 | 17 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 80 | 390 | 67000€ | 838€ |
2020-05-29 | 91 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 599 | 145000€ | 2014€ |
2022-12-20 | 29 | RUE FRANCOIS 1ER | 3 | 110 | 160 | 185000€ | 1682€ |
2019-08-05 | 10 | RUE FRANCOIS 1ER | 4 | 66 | 186 | 127000€ | 1924€ |
2022-07-07 | 24 | RUE FRANCOIS 1ER | 7 | 220 | 238 | 290000€ | 1318€ |
2023-01-25 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 64 | 276 | 90000€ | 1406€ |
2019-11-04 | 5 | IMP MARYSE BASTIE | 4 | 115 | 186 | 58000€ | 504€ |
2020-01-16 | 259 | RUE DES SEGUINS | 5 | 102 | 340 | 120000€ | 1176€ |
2021-09-09 | 86 | IMP DU LOGIS | 5 | 116 | 552 | 215000€ | 1853€ |
2021-12-15 | 243 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 40 | 258 | 45000€ | 1125€ |
2022-04-15 | 206 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 72 | 364 | 142000€ | 1972€ |
2022-03-15 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 2 | 46 | 181 | 50000€ | 1087€ |
2022-04-04 | 234 | RUE DES SEGUINS | 3 | 95 | 530 | 153150€ | 1612€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 1 | 35 | 36 | 69500€ | 1986€ |
2020-06-19 | 253 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 284 | 88200€ | 1225€ |
2023-02-02 | 145 | RUE DU MAINE GAGNEAU | 5 | 107 | 710 | 133000€ | 1243€ |
2023-04-20 | 35 | RUE DE LA VERGNADE | 3 | 58 | 82 | 73000€ | 1259€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DE LA VERGNADE | 3 | 67 | 120 | 102000€ | 1522€ |
2021-11-24 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 114 | 334 | 235000€ | 2061€ |
2021-11-06 | 83 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 54 | 744 | 129000€ | 2389€ |
2019-11-21 | 14 | ALL JACQUELINE AURIOL | 4 | 92 | 546 | 145000€ | 1576€ |
2020-10-16 | 188 | RUE DU MAINE GAGNEAU | 5 | 82 | 212 | 65000€ | 793€ |
2022-09-28 | 387 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 521 | 101200€ | 1265€ |
2019-10-15 | 135 | RUE DU MAINE GAGNEAU | 4 | 85 | 342 | 87912€ | 1034€ |
2022-02-04 | 60 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 923 | 150000€ | 1875€ |
2021-08-19 | 69 | RUE DE L AVENIR | 5 | 66 | 528 | 135000€ | 2045€ |
2020-10-20 | 23 | RUE BLERIOT | 5 | 93 | 147 | 225200€ | 2422€ |
2020-02-03 | 319 | RUE DES SEGUINS | 2 | 64 | 180 | 86000€ | 1344€ |
2021-01-28 | 319 | RUE DES SEGUINS | 2 | 64 | 180 | 125000€ | 1953€ |
2020-10-01 | 79 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 355 | 162400€ | 1547€ |
2022-11-15 | 79 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 355 | 214100€ | 2039€ |
2020-01-03 | 122 | RUE FRANCOIS 1ER | 4 | 75 | 678 | 130000€ | 1733€ |
2022-08-27 | 46 | RUE CHEVRILLON | 6 | 120 | 269 | 318250€ | 2652€ |
2022-04-11 | 123 | RUE DE L AVENIR | 4 | 71 | 630 | 95680€ | 1348€ |
2019-05-16 | 154 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 160 | 492 | 202500€ | 1266€ |
2022-03-18 | 21 | RUE BLERIOT | 3 | 20 | 183 | 50000€ | 2500€ |
2023-01-31 | 21 | RUE BLERIOT | 3 | 20 | 183 | 65000€ | 3250€ |
2019-06-15 | 41 | RUE VOLTAIRE | 2 | 63 | 282 | 90000€ | 1429€ |
2021-08-02 | 41 | RUE VOLTAIRE | 2 | 63 | 282 | 115000€ | 1825€ |
2020-11-17 | 19 | RUE BLERIOT | 3 | 83 | 123 | 31000€ | 373€ |
2019-07-12 | 331 | AV ROGER SALENGRO | 2 | 52 | 395 | 170000€ | 3269€ |
2020-03-23 | 178 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 75 | 625 | 150000€ | 2000€ |
2019-07-29 | 57 | AV DU PDT WILSON | 3 | 80 | 168 | 115000€ | 1438€ |
2021-07-02 | 1 | RUE BLERIOT | 4 | 67 | 91 | 141400€ | 2110€ |
2022-02-14 | 362 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 91 | 1048 | 150000€ | 1648€ |
2022-10-12 | 9 | RUE BLERIOT | 6 | 125 | 178 | 102000€ | 816€ |
2021-04-15 | 71 | RUE VOLTAIRE | 3 | 72 | 277 | 95000€ | 1319€ |